夏想一直以為成達才作為商業奇才，會有超凡脫俗的一面，今天聽他說出了心事和秘密，也知道再偉大的傳奇人物，都有柔軟的地方。以成達才的地位和魅力，身邊有女人環繞是正常，沒有才不正常。不過聽他口氣，清楚他現在已經走過了在男女關係之上的初級階段，已經沉澱了漏*點。

    幾人又說了一會兒閒話，才言歸正傳，說起了今天見面的主題。

    夏想想要和成達才討論礁億遊資的問題，陳風也不是外人，不用隱瞞。陳風約成達才見面也不是只為喝茶。是要談論達才集團在下馬區的產業地產的大方向和具體思路。

    產業地產雖然落實在下馬區，但最終面對的是全市乃至全省的市場，許多環節還需要市里配合才行。成達才的思路是，除了房地產之外。達才集團還要在下馬區興建一座服裝產業園和一座大型的小商品批發市場。

    燕市的服裝批發在國內算不上特別出名，但小商品批發卻名氣不曾經名列全國十大批發市場之一。直至夏想重生之時，燕市的批發市場雖然大不如以前，但還算火爆，交易額也不在國內也能名列

    茅。

    不過服裝批發卻慢慢沒落了小在曾經興概 汁的青年街服裝批發市場倒閉點後，其他幾家服裝批發心捌咒愛到了不小的負面影響，交易額大降，遠不能和當年的興旺之時相比。

    沒落的原因雖然有很多，但其中最重要的一條就是沒有形成規模優勢，一是太分散，商戶的對外競爭意識不強，二是政策不到位，沒有優先整合資源，導致幾個分散的市場互相制約，又互相擠壓，結果隨著外省的服裝批發市場的興起，漸漸敗落了下來。

    最讓夏想痛心的是五金配件批發市場的衰敗，並非是經營方面的原因。而是市政府缺少遠見，在改造街道的過程中，沒有提前做好規劃，將原有的五金配件甫場的交通完全封死，導致進貨和出貨都受到影響。批發商無計可施，多次向市政府上書請求妥善合理地安排修路，結果市政府置之不理。

    一年之後道路修好，五金配件豐場百分之八十的批發商倒閉。

    重新恢復經營之後，經過休整的批發商準備大張旗鼓重新大幹一場之時，卻發現原來的老客戶都不見了。原來就在燕市修路期間，齊省的一個市大力興建了一座大型的五金配件市場，並且提供了非常優惠的政策，結果燕市曾經紅極一時的五金配件市場就此一蹶不振，大好前景毀於一旦。

    夏想有一個朋友就是做五金配件生意的，本來每年也有一兩百萬的利潤，結果修路事件過後，利潤銳減到每年十幾萬，幾乎不能維持，只好關門大吉。

    政策上的失誤帶來的陣痛很驚人。持續也很久，也最讓人痛心。

    成達才也確實有過人的商業頭腦，能夠現在就看出規模化的優勢。他提出的服裝產業園和小小商品批發市場。可以說是他產業地產概念的具體實施，也毫不誇張地說，可以為下馬區乃至燕市帶來深遠的良性

    甚至可以說，成達才此舉，有可能挽救燕市許多中小批發商，讓燕市的批發市場繼續保持著領先的優勢。

    陳風先沒有表態，而是看向了夏想：「作為下馬區的區長，你先來說說看。」

    「我當然是舉雙手歡迎了，同時向成總再多提一個建議，就是只興建服裝產業園和小商品批發市場還遠遠不夠，應該同時上馬五金配件市場和汽車配件市場項目，四個批發市場分布在下馬區的中心地帶，如果可能，我可以讓區規發局重新做出規戈小直接劃出一平方公里的地皮歸達才集團使用。」夏想口氣不直接提議達才集團上馬四個批發市場項目，少說投資額也在晰乙以上。

    陳風不解地問：「五金配件市場在市里不是經營得還不錯？再在下馬區上馬一介」不但是重複建設小還有可能建成之後閒置，造成資源浪費。」

    夏想先不回答陳風的疑問，而是笑眯眯地看著成達才。

    成達才沉思了片刻，若有所思地說道：「我只具體研究過服裝產業園，感覺燕市的幾個服裝批發市場雖然有一定的規模，但還是太小太分散，而且交通也不是十分便利。所以有必耍新建一個。投資小商品批發市場也是基於以上考慮，同時還考慮到燕市中心部的小商品批發市場過於陳舊，許多設施還是七八十年代的建築，適應不了大型化、倉儲化和規模化的要求，經過論證

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